保土ヶ谷区 の 不動産 をはじめ 神奈川区 旭区 の 不動産 ならセンチュリー21ネクストホームにおまかせ

お久しぶりです。買うか？借りるか？について語りたくなりました大平です。

衣食住のなかの住に携わる仕事を何時もしておりますが、良くお客様の質問であるのが買うか？借りるか？です。

何れにせよ住む場所には、月額いくらという対価が必要になります。賃貸と売買を比較検討すると

１・賃貸は、人の物なので修繕・維持にお金がかからない。逆に売買してしまうと修繕・維持は自分負担。

２・賃貸は何時までたっても自分の物にはならない。逆に売買はローンを借りてもそれは自分の物。

３・賃貸は他人に売買できない。売買は他人に売買できる。(細かくいうと賃貸借もその権利を売買できますが、ほとんどの場合、契約によりそれを禁止しております。)

近頃は、同じ月の対価を比較した場合(仮に月額７万円)は、賃貸は、約２５㎡～３５㎡　売買は約４０㎡～７０㎡位に面積はのびます。当然、築年数等にもよりますが、月の対価のみを比較すると売買に軍配が上がるでしょう！

大切なのは理屈ではなく、皆様方のスタイルが賃貸なのか売買なのかではないでしょうか？

これについてはもっともっとお話がしたいのですが、このあたりでとめておきます。

ご来店頂いてじっくりお話しましょう！！

では。

ご無沙汰しております。大平です。

僕の永遠のライバルについて語ります。

学校を卒業して車の用品を卸す問屋兼メーカーに就職をしてルートセールスの仕事をしていました。入社２年後になんと僕には部下が６名もいる部署を任されることとなり忙しい日々が続いてました。しかし、残念なことに、その会社が不渡りを出し、会社を辞める事になりました。当時、仲間内は全てと言っていいぐらい不動産の仕事についてましたので、僕は絶対、不動産屋なんかにはなりたくない！と強く思っていましたが、一つの部署を任される位、お給料も頂いてましたので、給料を下げるのは非常に抵抗がありました。それで、ある不動産会社に入る事になりました。

あれは、忘れもしない、日曜日のある午後の事でした。お客様とお会いする約束を僕が取ると当時の上司（課長です。）に報告をしました。そうすると課長は、僕より入社が２ヶ月程はやいＮ氏に僕のお客様の家に一緒についていって欲しいというのです。

僕は、入社当時から、たった２ヶ月ですが先輩は先輩ですので、その日が来るまでは、一応、たてて話を聞いたりしていたのですが、そのＮ氏はたった２ヶ月なのにやたら先輩面する性格で、正直、課長が同行して欲しいと言い出した時に、他の人にしてほしいな！と心でつぶやいていたのですが、来てしまいました。

やたら甲高い声で話すＮ氏は、もともとトラックの運転手をしていたようで、お客様のご自宅に向う道中、僕の車の運転にあーでも、こーでも、色々と文句をつけてました。(ちなみに僕はＡ級ライセンス所持者ですが。）行きの車の中で、Ｎ氏は、俺がしゃべるからお前は黙って俺の接客を見てろ！！かたくなに僕に対して話してました。多分、すごく自信があるんだろうなーこの人はと僕は思ってました。

お客様の家に上がると直ぐに、Ｎ氏は、お客様に対して、年収をいきなり聞きだしました。さすがの僕もそれはいくらなんでも失礼だと思い、『ご自分の年収なんてあまり皆さん覚えてないですよね～』とついつい話してしまい、それから、どちらかというと僕の方が話しを多くしてしまいました。

お客様の自宅を出て、車に乗ったら直ぐに想像はしていたのですが、何で割って話すんだ！！お前は、まだ素人なんだから黙ってろ！！馬鹿じゃないのか！！かち～ん！！！トラックの運転手が営業をかたるんじゃねーよ！とか思ってしまい

Ｎ氏に僕は、僕のやり方でやりますから！！！

それからの帰りの道中の二人の言葉数は無に等しい！！！！

それからは、会社の中でも一言も口を聞かない二人になってしまいました。僕は、初めてマイホームを持ちたいと思っているお客様が非常に得意なお客様でしたが、Ｎ氏は高額のお客様が非常に得意でした。

不動産業界に入って１年目、僕らの成績は、Ｎ氏が１番、僕は２番で終わってしまい、ものすごく苦い正月休みだった記憶があります。

翌年の２年目、初日の出を拝むのと同時に（今年は行くぞ！！）誓いました。

終わると、僕が１番、Ｎ氏は２番ですが、１番と２番の差がとてもじゃありませんが届く事は出来ない売り上げでした。それからは、Ｎ氏が１番、僕が２番など繰り返し、繰り返し、Ｎ氏は、扁桃腺、僕は胆石を患い、お互いに入院をしてしまい、体を壊すほど、にらみ合いが続いてました。

今でも思います。あいつと、一緒の会社にいて同じ空気を吸うことも僕はいやです。だけど、あいつがいなくなるとかなり僕は寂しいです。あいつがいてくれたおかげで今が有るように感じてもいます。

今度の休日は、Ｎ氏と久しぶりに大好きなゴルフに行ってきます。Ｎ氏とは当時も、仕事を離れると非常に仲の良い友達です。年齢も一緒です。

多分、これから先も何処かで意識しているのはあいつの事かと思います。仕事もプライベートも。だけどプライベートの時は仲が良い僕らは、やっぱり永遠にライバルなのかと思います。

本当はもっともっとこの永遠のライバルＮ氏については書きたいのですが、このあたりにしておきます。

早めに僕の場合は永遠のライバルに出会えたので幸せだと今は感じてます・・・？

では。